Audyt Prawny Najmu Krótkoterminowego

Opis

Co zyskasz dzięki audytowi – Pełny obraz tego, czy Twoja forma i sposób prowadzenia działalności są zgodne z przepisami o usługach hotelarskich i RODO. – Ocenę kluczowych umów: z operatorem, pracownikami i kontrahentami. – Listę konkretnych ryzyk prawnych wraz z oceną ich wagi i pilności. – Wskazanie brakujących dokumentów i procedur, które trzeba wdrożyć. – Praktyczne rekomendacje dostosowane do Twojej sytuacji — bez zbędnego prawniczego żargonu. – Informację o tym, jak przygotować się do nadchodzących zmian (unijne rozporządzenie STR, nadchodząca ustawa o najmie krótkoterminowym).

Audyt jest aktualny na dzień: lipiec 2026 r. Uwzględnia obowiązujące przepisy oraz stan prac legislacyjnych nad krajowym wdrożeniem unijnego rozporządzenia STR.

Po zakupie audytu otrzymujesz plik PDF z wprowadzeniem do tematu oraz checklistami, dzięki którym przygotujesz się do audytu i skompletujesz potrzebne dokumenty jeszcze przed rozpoczęciem współpracy. Dzięki temu sama analiza przebiega sprawniej, a Ty wiesz dokładnie, czego się spodziewać.

Co zawiera audyt (szczegóły)

1. Kwalifikacja prawna działalności – Ocena, czy Twój najem spełnia przesłanki usługi hotelarskiej i czy masz obowiązek zgłoszenia obiektu do ewidencji gminnej.

2. Forma prawna działalności – Sprawdzenie, czy prowadzona przez Ciebie forma działalności (najem prywatny czy działalność gospodarcza) jest odpowiednia do skali i sposobu jej prowadzenia.

3. Umowa między właścicielem a operatorem – Weryfikacja umowy z operatorem zarządzającym lokalem — model wynagrodzenia, podział odpowiedzialności za szkody, obowiązki po zakończeniu współpracy oraz kwestia numeru rejestracyjnego (żeby nie stać się „zakładnikiem” operatora).

4. Umowy z pracownikami i kontrahentami – Ocena umów z osobami zatrudnionymi przy obsłudze gości oraz z podwykonawcami (firma sprzątająca, serwis techniczny, dostawca systemu PMS) pod kątem zakresu odpowiedzialności i zabezpieczenia Twoich interesów.

5. Dokumentacja RODO – Sprawdzenie klauzul informacyjnych dla gości i umów powierzenia przetwarzania danych z operatorem, pracownikami i kontrahentami.

6. Regulamin dla gości – Ocena regulaminu pobytu udostępnianego gościom pod kątem zgodności z przepisami i skuteczności zapisów (m.in. dotyczących kaucji i szkód).

7. Nowe unijne przepisy i nadchodząca ustawa o najmie krótkoterminowym – Ocena, na ile jesteś gotowy/gotowa na obowiązek rejestracji w CWTON i inne wymogi wynikające z unijnego rozporządzenia STR, które już dziś obowiązuje bezpośrednio we wszystkich krajach UE, oraz omówienie kierunku zmian w nadchodzącej krajowej ustawie o najmie krótkoterminowym.

8. Zgoda wspólnoty mieszkaniowej – Weryfikacja, czy prowadzisz działalność zgodnie z regulaminem wspólnoty/spółdzielni i czy masz wymaganą zgodę współwłaścicieli.

Dlaczego warto? – r. pr. Aleksandra Korczak specjalizuje się w prawie najmu krótkoterminowego i na bieżąco śledzi zmiany w przepisach dotyczących tej branży. Audyt prowadzi osobiście. Otrzymujesz konkretne, wdrożeniowe rekomendacje, a nie ogólnikową opinię prawną.

Cennik

– Audyt prawny najmu krótkoterminowego — 3 999,00 zł. – Przy decyzji o stałej obsłudze prawnej (min. 800 zł netto/mies.) cena audytu jest pomniejszana o 1 000,00 zł.

Niniejszy audyt ma charakter informacyjny i nie zastępuje indywidualnej porady prawnej w konkretnej sprawie.